이번 달 전국서 아파트 약 5만 가구가 분양된다. 10월에 이어 11월에도 분양 물량이 쏟아지고 있다.

11월 전년 동원대비 아파트 분양예정 물량 (직방제공)

부동산 플랫폼업체 직방은 11월 전국에서 아파트 56개 단지, 총 4만9944가구가 분양을 앞두고 있다고 6일 밝혔다. 이는 전년 동월(3만6922가구) 대비 35% 많은 물량이다. 권역별로는 수도권이 2만3987가구, 지방은 2만5957가구다.

수도권에서는 ▲경기 1만4868가구 ▲인천 5637가구 ▲서울 3482가구가 공급된다.

지방에서는 ▲부산 6806가구 ▲충남 4349가구 ▲광주 4218가구 ▲경남 2489가구 ▲충북 2157가구 ▲경북 1583가구 ▲대구 1409가구 ▲강원 1326가구 ▲대전 818가구 ▲울산 673가구 순으로 분양이 예정돼 있다.

11월 지역별 아파트 분양예정 물량 비교

직방은 “분양시장의 분위기가 일부 개선되며 미뤘던 분양이 재개되고 있다”며 “11월에도 가을 분양 대잔치가 예고된 가운데 분양시장이 계속 개선된 모습을 보일지 귀추가 주목된다”고 밝혔다.

한편 직방이 지난 9월 27일 조사한 10월 분양예정단지는 57개 단지, 4만5,824세대, 일반분양 3만3,797세대였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 37개 단지, 총 3만1,525세대(공급실적률 69%), 일반분양 2만2,725세대(공급실적률 67%)로 집계됐다.

10월 청약단지의 청약결과는 1순위 평균 전국 17.9대 1의 경쟁률을 나타냈다. 9월, 10대 1의 경쟁률로 분양시장이 잠시 주춤한 모습을 보였지만 10월 가을 분양이 재개되며 분양물량이 많아졌다. 또한 입지와 브랜드 그리고 분양가의 경쟁력 등을 고민한 수요자들이 청약 단지에 몰리며 10월 청약 성적 또한 좋아졌다.

10월 분양계획 대비 분양 실적 비교

개별 단지의 청약결과를 살펴 보면, 동탄레이크파크자연앤e편한세상 민영주택 공급이 376.99대 1의 경쟁률을 기록하며 10월 청약 단지 중 가장 청약성적이 좋았다.

같은 단지의 국민주택 공급도 101.32대 1의 경쟁률을 기록하며 10월 청약 단지 중 2위의 청약 성적을 보였다. 경기 화성 동탄신도시에 공급된 분양가상한제 아파트로 주변시세 대비 분양가격이 저렴하다는 평가를 받으며 많은 청약수요자들의 관심이 집중됐다.

다음 서울 강동구 e편한세상강동프레스티지원이 85.99대 1의 경쟁률을 보였고, 강원 춘천시 더샵소양스타리버는 31.44대 1, 강원 강릉시 강릉오션시티아이파크 17.42대 1, 서울 동대문구 이문아이파크자이 16.87대 1 순으로 청약경쟁률이 높았다.