인천지역 주택 매매시장이 하락세로 돌아선 반면, 전·월세 시장은 상승 흐름을 이어가며 대조적인 양상을 보였다.

인천 주택 매매시장 하락 전환...전 · 월세는 상승세 지속

인천광역시는 한국부동산원 통계 자료를 분석한 `2026년 8월 부동산시장 동향 보고서`를 8월 중 발표했다.

이 날 보고서에 따르면 8월 인천 주택 매매가격지수 변동률은 전월 0.02%에서 -0.03%로 하락세로 전환됐다.

지역별로는 연수구(0.15%), 검단구(0.10%), 영종구(0.06%), 제물포구(0.02%)는 상승했으나, 계양구(-0.01%), 부평구(-0.02%), 서해구(-0.09%), 남동구(-0.13%), 미추홀구(-0.18%)는 하락했다.

반면 임대차 시장은 오름폭이 커졌다. 8월 전세가격지수 변동률은 전월 0.27%에서 0.41%로 상승폭이 확대됐다.

세부적으로는 서해구(0.67%), 연수구(0.66%), 영종구(0.61%), 계양구(0.51%), 부평구(0.50%), 남동구(0.31%), 제물포구(0.22%), 검단구(0.16%), 미추홀구(0.11%) 순으로 상승했다.

월세통합가격지수 변동률 역시 전월 0.37%에서 0.38%로 상승하며 오름세를 유지했다. 모든 지역에서 상승세가 나타났다.

주택 매매 거래량은 7월 기준 3,706건으로 전월(4,067건) 대비 8.9% 감소했다. 지역별로는 연수구가 605건으로 가장 많았다.

이어 부평구(600건), 남동구(521건), 서해구(469건), 미추홀구(423건), 검단구(387건), 계양구(374건), 영종구(122건), 제물포구(116건), 강화군(84건), 옹진군(5건) 순으로 나타났다.

주택 전·월세 거래량 또한 7월 기준 12,150건을 기록하며 전월(12,439건) 대비 2.3% 줄어든 것으로 집계됐다.

이와 관련해 이원주 시 도시계획국장은 `8월에는 미추홀·남동·서해구를 중심으로 매매가격지수가 하락한 반면, 전·월세가격지수는 연수구·부평구 등 주요 단지를 중심으로 임차수요가 꾸준히 이어지면서 상승세를 지속했다`고 설명했다.

한편 인천시는 시민들이 부동산 시장 동향을 쉽게 파악할 수 있도록 챗지피티(ChatGPT) 내 `인천 부동산시장 동향` 서비스를 운영 중이다.

해당 서비스는 지역별 매매·전월세 가격 변동률과 거래량, 실거래가 정보 등을 실시간 맞춤형 대화로 제공한다.