전세 공급부족 수준을 보여주는 전세수급지수 지표가 19년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 역대급 전세난을 겪고 있다는 것이다. (사진=내외경제신문 자료사진)

[내외경제신문=홍진우 기자] 전세 공급부족 수준을 보여주는 전세수급지수 지표가 19년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 역대급 전세난을 겪고 있다는 것이다.

전세수급지수는 표본 중개업소 4000여 곳을 대상 설문조사 결과로 1~200사이 숫자로 수치가 산출된다. 숫자가 높을수록 전세 공급이 부족하다는 의미다.

1일 KB국민은행 월간주택시장동향에 따르면 지난달 전국의 전세수급지수는 전월(187.0)보다 4.1 상승한 191.1로 집계됐다. 2001년 8월 193.7을 기록한 후 19년 2개월 만에 가장 높은 수치다.

4월까지 150선이었는데 주택임대차보호법이 시행된 7월 말 이후 급등세를 나타냈다. 8월 180대를 넘었고 이후 9월 187, 10월 191.1로 상승세가 이어졌다.

서울 전세수급지수는 191.8을 기록하며 2015년 10월 193.8 이후 5년 만에 가장 높았다. 수도권 전세수급지수도 194.0으로 2013년 9월 195.0 이후 7년 1개월 만에 최고치를 기록했다.

지방 광역시에서도 전세를 구하기 어려운 상황이다. 대구 전세수급지수는 197.1로 통계 작성 후 최대치를 기록했다. 광주는 196.1, 울산은 189.9로 각각 9년 7개월, 9년 8개월 만에 최고 수준이다. 부산은 186.4로 5년 7개월, 대전은 191.0으로 3년 11개월 만에 전세수급지수가 가장 높았다.

경북(187.2) 경남(178.3) 충북(190.8) 충남(188.6) 강원(188.0) 전남(178.7) 전북(179.8) 등 지방 지역도 전세 공급이 부족한 것으로 나타났다.

이처럼 전세수급지수가 최고치로 치솟는 이유에 대해 전문가들은 계약갱신청구권을 사용해 기존 전세계약을 갱신하는 사례가 늘면서 시장에 나오는 매물이 부족해진 결과라는 해석을 내놓고 있다.